Повышение налога на недвижимость: кто пострадает?

28.10.2013

Специалисты одного из ведущих агентств недвижимости сделали расчеты, что от повышения налога на недвижимость больше всего проиграют хозяева «сталинок» и элитных квартир.

По данным Министерства финансов законопроект по налогам на недвижимое имущество физлиц опубликуют и начнут вводить в эксплуатацию в период с 2014 года по 2018. Главное отличие от старого законопроекта – это то, что расчет будет производиться с кадастровой стоимости недвижимого имущества, а не по инвентаризации. Ставка налога также будет изменена. Определяться она будет по регионам и районам. На административном уровне будет установлена лишь предельная планка. На жилплощадь, которая стоит меньше 300 миллионов рублей, ставка будет составлять не больше 0,1 %, те, что дороже – 0,5 %. Хотя может доходить и до 1 процента.

Хозяева элитных квартир больше всех почувствуют новый законопроект. Для примера – если у квартиры, чья площадь составляет 105 метров квадратных в новострое в Замоскворечье, ставка увеличится больше, чем в 6 раз. То есть, раньше он платил около шести тысяч рублей, а сейчас придётся раскошелиться на 39 000. Еще пример - если вы хозяин квартиры в «сталинке» на Соколе, и площадь превышает 89 метров квадратных, то платить придется почти в 4 раза больше.

Новостроек это практически не коснётся. Бюро технической инвентаризации (БТИ) предполагает, что разница стоимости с новыми госстандартами именно в новых домах не превысит пяти раз. В то время как старые дома могут стоить в сотни, а иногда и тысячи раз дороже.

Владельцы дач и долей в «новостроях» также ощутят перемены. Если раньше им не надо было платить, то сейчас процентная ставка для них- 0.1%.

Зато повышение налога на недвижимость владельцев небольших квартир в новых домах почти не коснётся. Министерство финансов собирается освободить от налогов хозяев квартиры площадью 20 метров квадратных. Если владельцы льготники, то площадь может составлять до 30 метров квадратных.

Немного нововведения затронут и хозяев нежилых апартаментов. Максимум в пять раз поднимется их ставка. Кадастровая стоимость офисных помещений гораздо больше, нежели жилых.

Федеральная налоговая служба провела исследования. Получилось, что, если ввести этот налог в 2014 году, то количество объектов недвижимого имущества поднимется с 35 миллионов до более чем 70 миллионов. И, соответственно, сборы вырастут в 5 и более раз.

√ Обучающие курсы

√ Изменения в налоговом законодательстве
√ Ответы на часто задаваемые вопросы

Информеры - курсы валют